Gutachten im Ertragswertverfahren

Bei dem Ertragswertverfahren geht es in erster Linie darum, welche Rendite das Kapital bringt, das man für eine Immobilie anlegt. Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei Immobilien in Betracht, bei denen der dauerhaft erzielbare Ertrag im Vordergrund steht. Hier kann man an spezielle Mietshäuser, vermietete Eigentumswohnungen oder auch an Ferienwohnungen und Ferienhäuser denken. Wer eine Immobilie zu dem Zweck der Vermietung erwirbt, erwartet natürlich eine entsprechende Rendite. Das Ertragswertgutachten gibt darüber Auskunft, ob es sich lohnt, ein Gebäude als Anlageobjekt zu erwerben.

Die Grundlagen des Ertragswertverfahren bildet die Wertermittlungsverodnung und den Wertermittlungsrichtlinien. Um den Ertragswert einer Immobilie zu ermitteln benötigt man zusätzlich zu den Standardunterlagen der Sachwertverfahren eine Menge weiterer Informationen um einen seriösen Wert zu ermitteln.

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